Приложение
к постановлению Главы сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области
от________ № ___
ПРОЕКТ
Собрание представителей сельского поселения Хворостянка
муниципального района Хворостянский
Самарской области
РЕШЕНИЕ
от __________________ № ________
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от 13.12.2013 № 193.48
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от __________,Собрание представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области решило:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от 13.12.2013 №193.48:
- статью 54 признать утратившей силу;
- дополнить статьями 54.1-54.5 следующего содержания:
«Статья 54.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
|
№ п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
Ж1
|
Ж2
|
Ж5
|
Ж8
|
О1
|
О2
|
О4
|
О5
|
О6
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м
|
400
|
400
|
-
|
400
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м
|
3000
|
3000
|
-
|
3000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок
|
200
|
100
|
-
|
200
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок
|
1500
|
500
|
-
|
500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.
|
300
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.
|
3000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м
|
-
|
200
|
-
|
200
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м
|
-
|
1200
|
-
|
1200
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м
|
4000
|
4000
|
4000
|
4000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м
|
-
|
-
|
7500
|
7500
|
7500
|
7500
|
7500
|
-
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
-
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
12
|
15
|
12
|
0
|
22,5
|
22,5
|
22,5
|
22,5
|
22,5
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м
|
3
|
3
|
3
|
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м
|
1
|
1
|
1
|
1
|
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м
|
0
|
0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м
|
10
|
10
|
10
|
10
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %
|
60
|
60
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %
|
50
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %
|
80
|
80
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %
|
-
|
50
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, %
|
-
|
-
|
-
|
-
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
|
|
Иные показатели
|
-
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м
|
6
|
6
|
-
|
6
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м
|
-
|
10
|
-
|
10
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.
|
4
|
10
|
-
|
10
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м
|
100
|
150
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м
|
150
|
300
|
-
|
-
|
1000
|
2000
|
1000
|
1000
|
1000
|
-
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м
|
1000
|
1500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
-
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств
|
300
|
600
|
-
|
-
|
1200
|
1200
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м
|
2
|
2
|
0
|
-
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
Статья 54.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур
|
№ п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
|
|
П1
|
П1-3
|
П1-4
|
П1-5
|
П2
|
И
|
Т
|
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
-
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка, кв.м
|
600
|
600
|
600
|
600
|
600
|
10
|
10
|
-
|
-
|
Максимальная площадь земельного участка, кв.м
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
-
|
-
|
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
|
30
|
30
|
30
|
30
|
20
|
25
|
20
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
-
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
3
|
3
|
3
|
1
|
0
|
0
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %
|
80
|
80
|
80
|
80
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы,%
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
Иные показатели
|
-
|
-
|
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м
|
0
|
300
|
100
|
50
|
0
|
0
|
0
|
-
|
-
|
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Статья 54.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
|
№ п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
Сх1
|
Сх2
|
Сх2-2
|
Сх2-3
|
Сх2-4
|
Сх2-5
|
Сх2-0
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
-
|
Минимальная площадь земельного участка, кв.м
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
1000
|
-
|
Максимальная площадь земельного участка, кв.м
|
20000
|
50000
|
50000
|
50000
|
50000
|
50000
|
50000
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
-
|
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
|
0
|
20
|
20
|
20
|
20
|
20
|
20
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
-
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м
|
-
|
5
|
5
|
5
|
5
|
1
|
1
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %
|
0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %
|
0
|
80
|
80
|
80
|
80
|
80
|
80
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %
|
0
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
60
|
-
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы,%
|
0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Иные показатели
|
-
|
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м
|
0
|
0
|
500
|
300
|
100
|
50
|
0
|
-
|
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м
|
0
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
2
|
Примечание:
Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».
Статья 54.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
|
№ п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
|
|
Р1
|
Р2
|
Р3
|
Р4
|
|
