ПОСТАНОВЛЕНИЕ №143-1
08.01.2020, 16:47

Приложение

к постановлению Главы сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области

от________ № ___

 

 

ПРОЕКТ

 

Собрание представителей сельского поселения Хворостянка
муниципального района Хворостянский

Самарской области

 

РЕШЕНИЕ

от __________________ № ________

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от 13.12.2013 № 193.48

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от __________,Собрание представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области от 13.12.2013 №193.48:

  1. статью 54 признать утратившей силу;
  2. дополнить статьями 54.1-54.5 следующего содержания:


 

 

«Статья 54.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Ж1

Ж2

Ж5

Ж8

О1

О2

О4

О5

О6

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м

400

400

-

400

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м

 

3000

 

3000

-

3000

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок

200

100

-

200

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый  блок

1500

500

-

500

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

300

-

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

 

3000

-

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м

-

200

-

200

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м

-

1200

-

1200

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м

4000

4000

4000

4000

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м

-

-

7500

7500

7500

7500

7500

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

4

4

4

4

4

4

4

4

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м

100

100

100

100

100

100

100

100

100

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12

15

12

0

22,5

22,5

22,5

22,5

22,5

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м

3

3

3

3

5

5

5

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

1

1

1

1

5

5

5

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м

0

0

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до  дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м

10

10

10

10

-

-

-

-

-

 

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %

 

60

60

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %

 

50

-

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %

 

80

80

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %

-

50

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %

90

90

90

90

90

90

90

90

90

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, %

-

-

-

-

90

90

90

90

90

 

Иные показатели

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м

6

6

-

6

-

-

-

-

-

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между  зданиями многоквартирной жилой застройки, м

-

10

-

10

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.

4

10

-

10

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальная площадь встроенных и пристроенных  помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м

100

150

-

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м

150

300

-

-

1000

2000

1000

1000

1000

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м

1000

1500

-

-

-

-

-

-

 

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств

300

600

-

-

1200

1200

-

-

-

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

2

0

-

0

0

0

0

 

 

Статья 54.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур

 

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

 

 

П1

П1-3

П1-4

П1-5

П2

И

Т

 

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  
  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

600

600

600

600

600

10

10

  1.  
  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

-

-

-

-

-

-

 

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  
  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

30

30

30

30

20

25

20

 

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  
  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

3

3

3

3

1

0

0

 

 

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  
  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

80

80

80

-

-

-

  1.  
  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

60

60

60

60

60

60

  1.  
  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы,%

-

-

-

-

-

-

-

 

 

Иные показатели

  1.  
  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

300

100

50

0

0

0

  1.  
  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

2

2

2

2

2

2

                         

 

Статья 54.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

 

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Сх1

Сх2

Сх2-2

Сх2-3

Сх2-4

Сх2-5

Сх2-0

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

20000

50000

50000

50000

50000

50000

50000

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

0

20

20

20

20

20

20

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

-

5

5

5

5

1

1

 

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %

0

-

-

-

-

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

0

80

80

80

80

80

80

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

 

0

60

60

60

60

60

60

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев,  указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы,%

0

-

-

-

-

-

-

 

Иные показатели

  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

0

500

300

100

50

0

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

0

2

2

2

2

2

2

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».

 

Статья 54.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Р1

Р2

Р3

Р4

Категория: Постановления 2015 | Добавил: ldronixl
Просмотров: 409 | Загрузок: 0
Всего комментариев: 0